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南宁万锦电脑城管理规定
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  南宁万锦电脑城管理规定  
 

南宁万锦电脑城管理规定

第一章      总则
第一条: 为保障进驻商户的经营活动能够顺利进行,为保证产权单位(或物业管理部门)的财产、     利益不受损失,为创造良好的经营环境和形象,特制定本规定。
第二条: 本规定依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》和《中华人民共和国反不正当竞争法》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律、法规制定。
第三条: 对进驻商户及其工作人员相关的管理均依据本规定执行。

第二章      作息时间及人员管理
第四条: 营业时间:
    
1、电脑城早9.00~晚6:00。(特殊时间另行规定)
    
2、需在规定时间外加班的,必须在加班当日5:00前,到物业管理部门登记,明确人数、 离场时间、携带物品等内容。
3、全年除春节期间休息外,国家其它法定假日休息临时通知。

第五条: 市场管理人员守则
1、管理人员要树立为客户服务的思想,凡是进驻客户提出需要甲方配合解决的问题,市场管理人  

员均应尽快给予答复,尽可能帮助解决。
2、严禁利用工作之便,变相收取好处、回扣、提成或以各种手段刁难、克扣、勒索租赁业户,一

经发现,公司予以严重警告直至解聘。

第三章  商品质量管理
第六条: 进驻客户不得经营假冒伪劣产品,不得经营国家明令禁止流通、销售的产品,客户必须对其出售的产品实行售后服务。如因产品质量问题造成甲方声誉及形象的严重损害,甲方有权终止与其签定的合同,客户任何已缴付的租金、管理等费用均不予退还,甲方有权追讨由此而造成的甲方或其他商户损失。

第四章   商品价格管理
第七条: 出售商品必须是明码标价。

第五章  租金及各种费用缴纳的管理
第八条:进驻客户必须按照合同规定的日期到物业管理部门(或代收款银行)交纳租金及各项费用。
第九条: 进驻客户拖欠租金等费用以十五日为限,超过十五日仍未交清,物业管理部门有权关闭 电话、切断电源,禁止其人员入室等,不再另行通知。特殊情况应提前向管理处审请。
第十条: 对于逾期三十日仍未交清款项的客户,物业管理部门将组织相关部门人员清理该客户承租商铺内的商品,并有权予以封存,出租方有权对该物业资源另行出租。
第十一条: 本合同有效期内,如政府有关部门收取与乙方有关各项税费,则该税费由乙方自负。
第十二条: 未经物业管理部门允许,不得私自将承租的柜台、商铺转租、转兑、转让,否则由此

产生的一切后果由乙方自负。
第六章  治安、消防安全管理
      
第十三条: 电脑城内严禁吸烟。
      
第十四条: 严禁在承租物业内动用明火和私自使用各种电热设备。未经管理部门允许,不得私自 

乱接电线、电源,私自给灯箱接电。如确需安装用电设施,须向管理部门申请,同意后由专业人员统一安装。
第十五条: 严禁在租赁物业内进行违法活动,携带和存放各种有毒、有害、易燃、易爆物品等。

第十六条: 严禁移动摭挡各种消防器材,严禁堵塞占用场内各消防通道。
第十七条: 严格遵守入场和离场时间,自觉维护保安人员执行开业验证入场,晚上停业清场等公务。
第十八条: 严格执行《商品管理》、《失窃报警》规定。每日停业离场前,对商品进行清点,锁好商铺,钥匙有专人保管。若一旦发现商品失窃,应保护现场,务必在正式营业前报告安全保卫部门及附近巡视的保安人员。逾时逾日报失的案件,虽然给予处理,但由此造成侦破难度,责任自负。
第十九条: 严格执行现金管理制度,除安装配备安全防盗设施的独立财务部门外,严禁经营客户在商铺内存放现金和有价证券等。
第二十条: 文明经商,严禁与顾客吵架、斗殴。
第二十一条: 对违反“治安、消防安全管理规定”者,除损失责任自负外,根据情节及影响,给予通报批评,经济制裁,直到追究刑事责任。

第七章      装修标准及审批程序

第二十二条: 入驻客户有义务维护现有物业设施的完好,不得擅自对物业设施及房间结构做随意装修。如确有装修需求,须向物业公司提交装修方案及施工方案,经物业公司核准认可后方能进场装修。
第二十三条: 自制柜台、货架的装修不得超出原商铺面积占用公共通道摆放;装修须满足消防、安全和结构要求,装修材料要符合防火要求;对现有设施进行改造,需交纳相应数额的抵押金;不允许私自制作灯箱。
第二十四条: 白天进行楼内装修时,不得影响其他客户的正常经营及办公秩序,不得占用公用通道, 不允许使用电锯等能产生噪音的工具;必须使用上述工具时,需在室外完成切割后,再到室内组装;如需夜间加班装修,需执物业管理部门审批单到保安值班室办理加班手续;装修后的剩余材料由装修客户负责及时清理出场。
第二十五条: 客户因装修等原因需搬走柜台、货架,须与客户管理员办理出入手续。

第八章  卫生及经营秩序管理
第二十六条: 公共区域卫生标准:
   
1、 三无:天棚无灰吊、四壁无尘、地面无杂物。
   
2、 四净:地面净、楼梯净、玻璃净、卫生间净。
   
3、 四不:不在营业厅内乱堆乱放商品和用具,不乱写乱贴商品广告,不乱钉、乱挂宣传板报,不随地吐痰和乱扔纸屑及杂物,不乱发广告宣传单。
   
4、 五洁:商品洁、货架洁、柜台洁、个人洁、环境洁。

第二十七条: 职责划分
1、 公共卫生设施及门前环境卫生由物业管理部门负责;
2、商铺内(包括柜台、货架、灯箱、房间内及其它自有物品、设施)由进驻业户自行负责。

第二十八条: 保证商品陈列美观、整洁,货柜商品堆放不得超高摆放影响消防设施。

第二十九条: 严禁私自移动隔断扩大自己承租的区域,严禁在公用通道处设立展具或堆放商品。

第三十条: 乙方在合同期内,必须以合理防范措施保证该物业的设备和其它设施的完好无损。乙方不得擅自改变该物业的结构及用途,乙方如因故意或过失造成该物业及其设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿合理的经济损失,凡因损坏该物业而涉及到该建筑设施及设备的维修,由管理部门指定专业人员负责维修,费用由乙方承担。

第三十一条: 乙方不得在该物业内部留宿或允许他人留宿,不得在该物业内煮食、饲养宠物或公共地方燃烧香烛等。

第九章      广告及促销管理规定

第三十二条:电脑城商户及厂家在申请广告及广告发布,应按相关规定执行。

第三十三条:广告的设立、安装需符合安全的要求,广告的发布应有相关部门的批准。

第三十四条:促销活动应提前一个月以书面形式提出申请。

第十章      第三十五条: 本规定由南宁万锦电脑城管理办公室负责解释。

 

                                                          南宁市万锦商贸有限责任公司

南宁万锦电脑城管理办公室

200691

 
  2007-1-18 责任编辑:lice
 
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